周末大的消息不是太多，倒是地产行业，又祭出了以往的把戏。
 

记者发现，3月19日，工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。

这个幅度是比较大的，一口气下调了这么多，要是放在以往，估计又是要引发一轮新的房子暴涨了。

这回还能不能玩得转呢？

我估计是有点难度了，现在的瓶颈已经不是供给端的问题，而是需求端的问题。但是对深受打压的地产行业来说，确实还是能缓和一口气的。
 

今天有个数据，能看出是需求端的问题，那就是最新公布的结婚人数数据，又又创新低了。

民政部最新发布的统计季报数据显示，2021年我国结婚登记数据为763.6万对。这是继2019年跌破1000万对、2020年跌破900万对大关后，结婚登记数据再次跌破800万对大关。记者梳理数据发现，这也创下了1986年（民政部网站公布有1986年以来的数据）以来的新低，仅为2013年最高峰的56.6%。

在中国，丈母娘需求是个实打实的文化传统，结婚的人少了，那丈母娘需求自然就下降了不少。
 

这个数据这3年下降的幅度特别大，同时新生婴儿出生数量也同步下滑，没理由买房需求还上升的。

这就是需求见顶的有力证据。

你看中国人的支出结构，其实是很畸形的。放在欧美国家，正常的房贷支出不超过税后收入的30%，而中国普遍都高于50%。

一个行业的繁荣，背后是更多行业的心酸。

其实从更长远的未来去看，房子对年轻一代的压榨降低，是一件有利的事。可以有更大比例的钱放在其他生活需求上。

这次想要老乡们再来扛鼎，怕是有点难了！