这几天一直在疯传一个事情——深圳扩容了，另外还盛传，深圳要直辖了。

甚至有一个公众号还神乎其神的把扩容之后的深圳都市圈地图都画出来了。请欣赏！

 很可惜，那个一本正经报道深圳扩容的文章，已经被删了。文章核心内容就是东莞滨海湾新区+惠州惠阳区要并到深圳来。

按照这个传言的内容，我查了一下百度地图。东莞滨海湾新区，就是下图中紫色的圈，惠州惠阳区就是下图中红色的圈。

滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心，毗邻广州、深圳两大经济强市，邻近香港、澳门两大特别行政区。滨海湾新区由交椅湾、沙角半岛和威远岛三大部分组成，规划面积84.1平方公里，其中现状陆域面积51.82平方公里，规划建成后陆域面积57.7平方公里。

惠阳区，惠州市下辖区。地处珠三角经济圈东部，面积915.6平方公里，下辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇。2019年常住人口61.83万，2019年地区生产总值622.89亿元。

深圳目前的总面积1997.47平方公里，建成区面积927.96平方公里，2019年GDP是2.69万亿。常住人口，按照估算应该是2000万左右。

如果真的扩容的话，那深圳的面积将是1,997.47+51.82+915.6=2,964.89万平方公里，面积将增加48.4%。

深圳这40年发展迅猛，但是受制于土地面积狭小，深圳的核心区房价已经和香港看齐了。比如我们的香蜜湖，高新园，后海等超级楼盘，价格都是18万/平米以上。果然，深圳不是深圳人的深圳，是全国人民的深圳的。

如果深圳真的能扩容那将大大缓解深圳的土地供给不足的问题。

另外，东莞新区和惠阳区都是欠发达地区，我相信如果能纳入深圳版图，那又要拉动一波基建狂潮。不管是地铁，还是公路，写字楼啥的，都要整到一线城市的水平啊。

合并之后深圳土地供给大大增加，如果政府不刻意控制土地入市的话，那深圳非核心区的房价估计得歇一歇了。

这些年深圳的房价高涨，导致很多制造业受不了，跑到了东莞惠州，甚至是跑到了珠江西侧的广州。再这么搞下去，产业空心化，深圳将是下一个香港，非常的不健康。所以我认为如果这个传言是真的，那真是给深圳未来五十年的发展奠定了良好的基础。

不仅是有扩容的传言，今天中午有中科院发文支持深圳直辖。

为啥大家盼着深圳直辖呢？

估计外地的读者很少有什么深刻的体验。我们作为10年以上的深圳人，深有体会啊。说两个事：

第一个是港珠澳大桥，珠江口的四个城市，深圳链接香港，珠海链接澳门，本来是4个明珠，可以用一个跨海大桥，全部连在一起的。但是人家香港不同意，花了8000亿建造了港珠澳大桥，不带深圳玩。关键是这四个城市里深圳最牛逼啊，不带深圳，港珠澳大桥客流量太少，永远收不回成本。有人说了，那深圳自己出钱把断掉的那条腿给接上，行不行。还真不行。请看下图。这条腿要接上，太远了，不划算。

第二个是深中通道，进展无比缓慢。深中通道是抛弃掉港珠澳大桥的被动局面，打算直接连通深圳机场到中山。这样，如果深圳人想去珠江西岸就没必要绕道虎门大桥了。要知道虎门大桥堵车是个老大难的问题。为啥深中通道这么慢呢？不知道。如果深圳直辖的话，应该能很快通车。

不管是深圳扩容，还是直辖，我觉得对深圳都是重大利好。所以资本市场的人也都是这么想的。不管这事是真是假，首先想一下炒什么股票好。

然后市场爆炒了深物业，盐田港，深振业，东莞控股，沙河股份，深圳华强等。大部分都是本地股，开发地产的，或者坐地收租的。

尤其是 东莞控股 ， 连续 3个涨停。看来市场对这事情有自己的看法，深圳扩容，但是涨得最猛的是东莞控股，看来貌似就是A收购B，结果B涨得比A更多。

最后 强调 一下 “深圳扩容” 只是个传闻 ， 不知道真假 ， 我希望他是真的 ，因为他 能帮深圳长期健康发展 ， 而且东莞惠州也天天盼着并到深圳来 。你情我愿的事，就赶紧办了吧。