阅读：0
听报道
随着时间的推进，其实疫情也慢慢地控制住了。我最早写疫情跟踪的时候，当时看到有数据拐点的变化，就写了。后来全国的文章都每天跟踪，其实信息透明度上来了后，虽然像昨天那样确诊数飙升，但是大家反而没那么慌了。
我自己比较心里没底的时候，是春节前。当时看着官方的疫情数据，太假，你就不知道这个疫情的底在哪里。然而，到现在，数据也越来越接近真相，即使是武汉，情况也在比原来好。
其实公开透明并没那么可怕……
今天是周五，我这周已经完全处在平时的工作状态了，而且我们也得到了复工许可，所以天天早上6点起床，把该做的事情做了。
最近开始有些公司出2019年年报了，但数量特别少。鉴于疫情这种系统性的风险对当期股价特别重要，我更多花了时间在看各行业的一些最新情况。
今天，看了地产的数据，差点没把口罩给喷出去……大家都知道餐饮业是很惨的了，但是地产也一点都不遑多让。
我把全国前30大城市的商品房销售套数给列出来。一般而言，在春节期间会特别低的销量，不过那也就是维持个7天。像去年，春节7天，每天平均只卖了228套。
但是，由于疫情的出现，今年的房子销量，明显处于停滞状态了。从1月24号放假，到2月10号有点恢复前，全国基本每天平均只卖了53套。
即使到现在，也没怎么恢复。
我看了很多分析报告，普遍认为买房是个刚需，一般而言延后而不会消失。
我很怀疑这个说法，因为今年大家歇在家里，会造成企业和居民的现金流变少，这个事情是不能不考虑的。但是鉴于这方面的数据是没有的，我只能是估算个大概。
这次疫情，不仅影响到房子短期的销量，也影响到了地产商的拿地。
我拉了下数据，全国前100个城市的土地成交数量。
这个是按周来计的。
去年前两个月，成交了近2000块土地。今年还剩两周，目前累计才成交了800来块，考虑到复工的情况，剩下两周估计也是够呛的。
数据还特别少，需要进一步确认。不过，从我们去年做的研究来推断，今年房地产的竣工量会大增，如果需求量跟不上来，对房价会有非常显著的影响。
餐饮业这次受重创，客观讲要比地产严重多了。因为你春节不去外面吃，你节后也不会把它补回来多少。地产这个，真实的需求，确实是只会延期。
不过我是不认可券商说的结论，因为即使是延期了，你影响了居民和企业的现金流，也会对买房造成实质性的影响。
话题：
0
推荐
财新博客版权声明：财新博客所发布文章及图片之版权属博主本人及/或相关权利人所有，未经博主及/或相关权利人单独授权，任何网站、平面媒体不得予以转载。财新网对相关媒体的网站信息内容转载授权并不包括财新博客的文章及图片。博客文章均为作者个人观点，不代表财新网的立场和观点。
京公网安备 11010502034662号 